nieruchomosci

Rządowa walka z patodeweloperką może doprowadzić do absurdu. Za zaostrzenie przepisów zapłacimy wszyscy.

Podniesienie cen i zmniejszenie dostępności lokali to według ministra Waldemara Budy skutki kupowania mieszkań hurtem. Wkrótce może się to zmienić.

,,Zwaloryzowanie stawek jest niezbędne, biorąc pod uwagę „ogólnie trudną sytuację gospodarczą w kraju oraz ciągły wzrost potrzeb finansowych Miasta Łomża, związanych ze wzrostem cen energii elektrycznej, cen gazu i paliw”. Tłumaczył, w trzecim już z rzedu, wniosku dotyczącym podwyższenia podatków od nieruchomości prezydent Łomży Mariusz Chrzanowski przedłożonym podczas grudniowej Sesji Rady Miasta. Propozycja zakładała podwyżkę o 8,5%. Projekt nie trafił jednak pod głosowanie. Po burzliwej i długiej dyskusji radni zaproponowali “obniżenie podwyżki” o 2,5 %. Projekt ostatecznie został uzupełniony autopoprawką zakładającą wzrost podatków od nieruchomości w 2023 roku o 6%. W takim wymiarze podwyżkę poparli radni z Klubu “Mariusza Chrzanowskiego” (Alicja Konopka, Andrzej Grzymała, Ireneusz Waldemar Cieślik, Marcin Dębek, Hanka Gałązka, Andrzej Podsiadło i Andrzej Wojtkowski), “Obywatelskiego Klubu Samorządowego” (Piotr Serdyński, Maciej Borysewicz, Stanisław Oszkinis, Artur Nadolny i Edyta Śledziewska) oraz radni z Klubu Prawa i Sprawiedliwości. Za 6% podwyżką zagłosował Wiesław Grzymała, Marek Dworakowski oraz Zofia Kurkowska.

Jeśli chcesz wynająć mieszkanie, powinieneś się pospieszyć. W niektórych miastach lokatorzy płacą teraz mniej. Jak długo to potrwa? Nie wiadomo.

Polaków nie stać już na w własne mieszkanie, bo ich ceny są zaporowe, a bank nie pożyczy im pieniędzy. Coraz więcej osób domaga się, żeby rząd uregulował ceny na rynku nieruchomości.

Czy teraz jest dobry moment na sprzedaż mieszkania? Czy cena metra kwadratowego wciąż będzie rosła? Ile jeszcze może potrwać serial podwyżek stóp procentowych?

Na rynku mieszkań, domów i działek nie wieje specjalnym optymizmem. Widać go za to na rynku wynajmu. Wpływ na to – jak oceniają pośrednicy nieruchomości – mają wojna w Ukrainie i rosnące stopy procentowe.

Marzysz o własnym domu nad jeziorem albo w górach? To dobrze się składa, bo Poczta Polska stale poszukuje nowych lokalizacji dla swoich placówek. A te punkty, z których już nie korzysta, wystawia teraz na sprzedaż.

Specyfika zarządzania nieruchomościami opiera się na odmienności każdego z budynków. W związku z tym, praca administratora wymaga indywidualnego podejścia do sprawy oraz wprowadzania przemyślanych rozwiązań, między innymi w zakresie prowadzonych konserwacji oraz remontów. Jednak należy pamiętać, że praca nie kończy się na dbaniu o budynek. Fundamentem działalności jest odpowiadanie na potrzeby mieszkańców. Wspólnoty mieszkaniowe tworzą ludzie, a zarządca powinien być jedynie odzwierciedleniem ich głosu.

Urząd Miejski w Łomży opublikował komunikat z ważnymi wskazówkami dotyczącymi przekształcania prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności. Okazja będzie niebywała. W przypadku mieszkańców osiedli, których opłata za użytkowanie wieczyste wynosi około 50 złotych rocznie, czyli 1000 zł za 20 lat, jednorazowa wpłata za przekształcenie, z przyjętą w Łomży bonifikatą 99,9%, powinna wynieść około 1 złotówki. Warto już ją odłożyć, ale na razie spokojnie czekać na pismo z Urzędu Miejskiego.